פינוי בינוי - חסרונות ויתרונות 

יתרונות של פינוי בינוי

באמצעות פינוי בינוי מקבלים הדיירים דירות חדשות ומשופצות ללא כל עלות. ערך הדירה וערכו של האזור ככלל עולה, הדירה גדלה וכך גם מספר החדרים בה, וגם השכונה בה גרים הדיירים, כחלק מההתחדשות העירונית, משודרגת ומשנה צבעה. פינוי בינוי לא מתבצע בשכונות החדשות והמטופחות אלא בשכונות פחות אמידות בהן האנשים חיים חיי צמצום. לאחר סיום פרויקט פינוי בינוי מקבלים הדיירים לצד הבית החדש, נוף חדש בשכונה, נעים יותר ומזמין יותר. רמת החיים שלהם גבוהה יותר, והם לא נדרשים לשלם דבר בתמורה. הקבלן גם לרוב יוסיף דברים כמו מרפסות, מעליות וכדומה, דבר נוסף המשדרג את המקום ומעלה את ערכו.

חסרונות של פינוי בינוי

מלבד היתרונות הרבים של פינוי בינוי יש מספר חסרונות שצריך לקחת בחשבון. הדיירים אשר בתיהם הולכים להיבנות מחדש זקוקים לדיור חלופי . אמנם הם מקבלים זאת בחינם כחלק מעסקת פינוי בינוי אך לעיתים אין הדבר נוח ומלווה בהרבה לבטים הגיוניים. חיסרון נוסף הוא בכך שצריך את  הסכמת הדיירים לפרויקט. עד 2006 היה צורך בהסכמה של 100% דיירים דבר אשר הקשה על חתימת החוזה. מ- 2006 דייר סרבן צריך סיבה מוצדקת לסירובו ויכול להיתבע לפיצויים על ידי שאר הדיירים במידה ורובם (80% ומעלה) מעוניינים בפרויקט. מסיבה זו רוב הפרויקטים של פינוי בינוי שעומדים על הפרק, גם עומדים במקום.

החסרונות של פינוי בינוי אינם רבים בודאי שלא ביחס ליתרונות וניתן להתגבר עליהם בקלות. החוק מנסה להתגבר עליהם בדרכו שלו, אך הוא אינו יכול לכפות הסכמת הדיירים, ולכן לא יכול לפתור את בעיית העיכוב באופן מוחלט. הפתרון ההגיוני השני הוא הסדרת העניין בין הדיירים, דבר שאם יעשה באופן מושכל, יבטיח להם צ'ופרים רבים.